С 1 января 2019 года изменится земельный налог: порядок перерасчета

В ходе формирования законодательных перестановок с 1 января 2019 года появились поправки, касающиеся процесса налогообложения аграрных территорий, в связи с чем изменится земельный налог. Владельцы земельных территорий интересуются, сколько придется платить государству после введения соответствующих поправок.

Вычисление налоговой базы

К уплате налогов подлежат граждане, которые эксплуатируют участок на правах собственности, после унаследования имущества или же в качестве распорядителя (по договору бессрочного пользования).

Также читайте: Лучшие программы для создания виртуального дизайна квартиры

Согласно статье 389 Налогового кодекса РФ, база для налогообложения представляет собой аграрную территорию в пределах России, кроме данных объектов:

• местность вблизи многоквартирного дома;
• специального назначения (заповедники, местность, именуемая культурным наследием государства, территория вблизи озер и рек, которая относится к водным ресурсам страны, земли с ограничением оборотоспособности и пр.).

Налоговая база – это число, в соответствии с которым формируется взнос по налогу каждый год и представляет собой кадастровую стоимость объекта. С 1 января 2019 года, после того как изменился земельный налог, налоговая база приравнена к полной стоимости земли, которая указана в государственном реестре недвижимого имущества.

Новые изменения

До внесения существенных законодательных поправок в 2014 года в вычислении суммы налогового взноса применялась балансовая оценка, которая представляла собой число, меньшее по сравнению с рыночной стоимостью. Начиная с 2014 года, в расчете выплат начали применять кадастровую оценку. Согласно точке зрения основоположников преобразований, новый параметр, используемый в вычислении суммы, больше всего аналогичен рыночной цене и подходит для расчета.

Во избежание возникновения взволнованности в области земельных отношений России, власти государства приняли решение вносить изменения в налоговую систему постепенно. Так, каждый год фискальная база будет увеличиваться на 20%.

Также читайте: Дизайн маленькой прихожей: современные идеи интерьера

Исходя из этого, с 1 января 2019 году изменится земельный налог, и, на основании Федерального закона №334 от 3 августа 2018 года, размер взноса будет формироваться на основании полной кадастровой стоимости.

Кроме этого, если ранее действовала система обязательного перерасчета земельного налога, то сейчас данная норма перестанет функционировать, в особенности если внесенная предварительно сумма в государственную казну может быть увеличена.

Это означает, что при найденных недочетах в кадастровой стоимости не будет проводиться перерасчет уже уплаченного налога на аграрный участок в 2018 году, если внесенная сумма может быть значительно увеличена.

Изменения в налоговой сфере почувствуют и лица предпенсионного возраста, которым до выхода на заслуженный отдых осталось пять лет. Им будут выделены льготные пенсионерские условия, представляющие собой право на оформление налогового вычета, направленного на снижение налоговой базы. Суммой вычета на один земельный участок будет считаться величина стоимости шести соток, полученная на основании кадастровой стоимости.

Также читайте: 20 идей дизайн комнаты для девочки-подростка

Нововведения предусматривают освобождение от внесения пошлин от организаций, владеющих участками сообществ, которые не должны платить земельный налог на основании законодательных актов о научно-технических центрах.

Кроме указанных новшеств, представители законодательной власти отмечают, что ожидаются и другие поправки, связанные с налогообложением аграрных участков. Дополнительные преобразования основаны на том, что исполнительная власть некоторых регионов страны занимается утверждением кадастровой стоимости, а организации самоуправления могут вносить корректировки в тарифы по налогам и формировать льготные условия.

Налоговые тарифы

В соответствии со статьей 394 Налогового кодекса устанавливается ставка по налогу, которая участвует в формировании величины ежегодных взносов. Что касается данного вопроса, то преобразований не произошло. Пошлина на землю в 2019 году также останется в размере 0,3% от стоимости аграрной территории, предназначенной для следующего:

• осуществление сельскохозяйственной деятельности;
• ведение личного садового и дачного хозяйства, иное использование участка, например, для животноводства, постройки конструкций и пр.;
• ведения строительной деятельности (индивидуальное жилищное строительство), а также других коммунальных строений;
• с ограничением оборотоспособности, как проявление национальной безопасности.

Другие категории аграрных территорий подлежат налогообложению по тарифу в 1,5%.

Разница в ставках определяется тем, где расположен объект, насколько оборудован инфраструктурой и иными обстоятельствами. По большей части тариф может быть снижен по причине удаленности земельного надела от городского центра. В том случае, если местными властями не определяется ставка, то расчет будет осуществляться в общем порядке.