Как грамотно выбрать дом в Ростовской области?

Проект – необходимая составляющая любого строительства. Благодаря предварительной разработке, особенно с использованием современных технологий, можно заранее рассчитать стоимость всех работать, количество материалов, составить смету и представить дизайн дома или коттеджа. Перед тем, как выбрать дом в Ростовской области и приобрести, стоит знать все моменты и нюансы.

Этапы планирования

Первоначально определяются с типом помещения – будет ли это дача, частный дом или коттедж. Проекты коттеджей начинают составлять с учетом того, сколько человек планирует жить в коттедже и сколько для этого нужно комнат. Принимаются во внимание также непостоянные жители, гости.

Затем определяется наличие пристроек. Будет ли парковочное место или целый гараж, будет ли гараж встроен в доме или отдельно стоящим. Определяют расположение беседок, сауны, бани, скважины, септика. Сравниваются габариты дома и пристроек.

Проводятся геодезические исследования, расположение объектов на участке учитывает и образ жизни владельцев. Здесь и зоны отдыха, и спортивные уголки. Вольеры для любителей собак, открытые или закрытые от посторонних глаз входы в дом, ландшафт и насаждения.

Разработка

После всех необходимых выяснений начинается непосредственно разработка коттеджа. Сначала создают эскизный проект, в котором содержатся чертежи застройки, этажей дома и кровли. Отображают фасад, а также здание в поперечном и продольном разрезе. Указываются конструктивные особенности здания, материалы. На основании всех этих чертежей готовится рабочий план.

Архитектурный этап планирования наиболее любим у будущих хозяев. Здесь решается вопрос о размещении жилых и дополнительных комнат, продумывается необходимость в дополнительных помещениях, учитывается расположение окон, дверей, перегородок. Также здесь учитывается материал строительства, от которого будет зависеть толщина стен, размеры дверей и окон. В результате получается комплект пояснительных записок и чертежей.
На конструктивном этапе рассчитываются элементы дома, выбирается фундамент, стены, перекрытия, межэтажные лестницы, балки, перемычки и проч. Просчитывается количество материалов.
На инженерно-техническом этапе рассчитываются системы канализации, вентиляции, водоснабжения, электричества и отопления. Указывается расчетная мощность, система заземления, разводка, молниезащита.
Наконец, составляется дизайн-проект, в котором определяется цветовая гамма, дизайн отделки, решения по стилистике помещения в зависимости от его предназначения.