Насколько подорожают квартиры в России в 2019 году

Вопрос покупки жилья для многих был и остается актуальным. Не повлечет ли изменение закона о долевом строительстве за собой рост цен на квадратные метры? Насколько подорожают квартиры в России в 2019 году?

Чего ждать в скором будущем

Мнения экспертов на этот счет разделились. Одни считают 2019 год наиболее удачным временем для приобретения собственной жилплощади, особенно в новостройках.

Другие, напротив, настроены скептически, говоря, что ждать снижение цен, учитывая в целом экономическую ситуацию в стране – не стоит, подтверждая свою гипотезу фактами:

  • Реформа долевого строительства.

До внесения поправок в закон, отрасль финансировалась на 74% за счет дольщиков. Тогда как с 1 июля финансированием жилищного строительства будет заниматься банк.

Читайте еще: 7 советов по оформлению интерьера в минимализме

Соответственно, застройщику придется платить ему процент. Таким образом, расходная часть отразится на конечной стоимости квадратных метров новостроек примерно на 10%.

  • Увеличение взносов в фонд защиты прав дольщиков до 6% тоже неизбежно приведет к подорожанию жилья примерно на 300 тыс. руб.
  • Ускоряющиеся темпы инфляции, повышение налога на добавленную стоимость, возрастание НДС с 18 до 20%. Как известно, реализация жилищного проекта, невозможна без наличия материалов и услуг, которые тоже облагаются НДС.
  • В 2018 году наблюдалось падение рубля, что привело к росту цен на импортное оборудование и стройматериалы. По мнению аналитиков, курс отечественной валюты продолжит падать из-за готовящихся новых санкций против РФ.

Читайте еще: 10 оригинальных идей для ремонта

  • Падение рентабельности проектов – еще одна причина подорожания квадратных метров. Отток эмигрантов привел к повышению оплаты труда рабочим. Следовательно, квартиры в столице подорожают примерно на 5 – 10%.

Таким образом, цены на ликвидные жилые комплексы начнут дорожать в разы быстрее рыночных. Но при этом, по словам Марии Литинецкой – генерального директора «Метриум групп», спрос рождает предложение.

Другая точка зрения

Для мотивированного роста цен на квадратные метры, нет условий. Население и так еле сводит концы с концами. Для многих ипотека, единственный способ обзавестись собственным жильем.

Застройщик, чтобы продать квартиры предлагает покупателям оформить рассрочку. Опираясь на эти факторы, некоторые эксперты высказывают предположение, что жилье в 2019 году подешевеет в среднем на 10%.

Читайте еще: Стена с телевизором — модные идеи оформления

На заметку!

Это не очень хорошая новость для тех, кто уже успел вложить свои средства в недвижимость, с целью их приумножения.

Перемены на рынке вторичного жилья

По мнению аналитиков, ситуация такова, что цены на сегмент вторичного жилья начнут падать. Следовательно, желающим в обозримом будущем продать квартиру, лучше поторопиться, дабы не продешевить.

Читайте еще: Проекты стильных домов из бруса (80 фото)

Хотя справедливости ради стоит отметить, что в данный момент стоимость втор. жилья и так снизилась. На сегодняшний день условия диктует покупатель. Большинство граждан, не желая мириться с таким положением дел, ждут более подходящего момента, из-за чего не могут продать квартиру годами, в ожидании более выгодного предложения.

Общая же картина такова, что количество продавцов, значительно выше, чем покупателей. Это говорит о нестабильных доходах населения. Эксперты предрекают падение цен на вторичное жилье в 2019 году, примерно на 15%. Таким образом, инвестиция в жилье стала менее выгодна, в сравнении с предыдущими годами.

Таковы прогнозы аналитиков разбирающихся в вопросах рынка недвижимости на текущий год. Как на самом деле будут развиваться события — покажет время.

Логотип сайта Roof tops - только полезные советы

Увы, комментариев пока нет. Станьте первым!

Добавить комментарий

Данные не разглашаются