Построить дом или купить новый?

Каждый человек хочет не зависеть от реалий города и соседей за стенкой. Иногда мысли превращаются в мечту и в конце-концов, в цель – жить в собственном доме. И если цель уже поставлена, решение принято – нужно решить следующий вопрос — купить готовый дом или построить самому?

Уточняющие вопросы

Ответить на этот вопрос можно, задав себе несколько вопросов. Ключевые: принципиальна ли планировка или можно подстроиться к уже существующим комнатам и их расположению? Сколько времени есть до новоселья? Нужно ли заселиться срочно, или время терпит. Есть ли готовность к полному погружению в процесс строительства?

От ответов на эти вопросы зависит итоговое решение — строительство или покупка.

Читайте еще: Из чего лучше строить дом: обзор качественных материалов

Построить самому

Для того, чтобы построить дом, нужен подходящий участок. Он должен понравится будущим хозяевам и соответствовать их нуждам и прихотям. Затем разрабатывают план и смету для будущего дома.

На этом этапе важно проработать план до деталей, учесть все требования к будущему дому – сколько нужно комнат для каждого члена семьи, сколько нужно общих помещений и как они должны располагаться. Нужны ли террасы или веранды, и какие материалы нужно использовать.

На заметку!

В процессе строительства можно контролировать качество работ и материалов. В этом случае есть стопроцентная уверенность, что весной не затопит подвал или не будет проблем с проводкой. Но это потребует полного вовлечения в процесс, или найма профессиональных строителей, чтобы поручить весь процесс им и быть уверенным в качестве работы. Также вам в помощь придет строительная экспертиза, которая проконтролирует и выявит все дефекты и нарушения, возникших в результате ремонтно-отделочных, строительно-монтажных и проектно-сметных работ. Более подробно смотрите sudexpa.ru/expertises/stroitelnaia-ekspertiza/

Читайте еще: Как построить зимний курятник на 20 кур своими руками: чертежи и схемы, инструкция

Построить дом самому будет стоить дешевле, чем купить готовый из тех же самых материалов. Естественно, в стремлении к экономии строительные компании выбирают максимально дешевые материалы. Так что, если постройка из тех же самых материалов, но самостоятельно, то сэкономите около 30% бюджета.

Необязательно иметь всю сумму на строительство дома. Вкладывать в строительство можно постепенно — по мере необходимости приобретения материалов или выполнения работ.

Но с другой стороны — возведение дома займет время. От полугода, в зависимости от профессионализма строителей. Так что заехать быстро не получится.

Плюсы самостоятельного строительства:

Собственный макет и планировка.
Контроль качества материалов и работ.
Постепенное вложение средств.

Читайте еще: Как устроить крышу для деревянного дома — советы профессионалов

Минусы:

Длительные сроки.

Готовая недвижимость

Готовое здание — это возможность заехать и начать обустраиваться сразу после покупки.

Но если есть четкое понимание и требования, которым жилье должно соответствовать на все 100%, то поиск идеального дома может затянуться. Потому как решение необходимо принимать, учитывая требования и к зданию, и к участку земли, планировке комнат и качеству строительных работ.

На заметку!

Дом, только построенный под продажу стоит внимательно проверять на дефекты и огрехи. И лучше обратиться к профессионалам для оценки перекрытий и качества материалов (пирога стен, изоляции, провести энергоаудит или экспертизу фундамента).

В этом случае стройкой заниматься уже не нужно, если только дому не нужны переделки или ремонт. Тогда потребуются еще вложения, чтобы привести здание в нужное состояние.

Читайте еще: Баня для дачи: рекомендации по строительству

Стоимость готового строения в среднем процентов на 30 дороже, чем если строить дом самостоятельно. Но уверенности в качестве выполненных работ, даже если застройщик надежный.

Плюсы готового строения:

Можно быстро въехать, так как жилье готово.
Не нужно вникать в строительство, контролировать рабочих или делать что-то самому.

Минусы:

Сложно найти дом и участок, удовлетворяющие все потребности. В любом случае придётся подстраиваться под уже существующие дома и планировки.
Готовый дом будет стоить дороже, чем построенный самостоятельно.
Нет уверенности в качестве работ и материалов.

В обоих вариантах есть как плюсы, так и минусы. Так что стоит выбрать, что является принципиальным критерием — сроки или собственные нужды в планировке и помещениях дома, невозможность заниматься строительством или отказ от единовременной выплаты всей суммы. Поэтому стоит оценить свои возможности и желания. И выбрать наиболее приемлемый и удобный вариант.